Il condominio è privo di autonomia patrimoniale e di personalità giuridica.  Da questo punto di vista, si tratta semplicemente di un ente di gestione, finalizzato alla conservazione delle parti comuni dell'edificio e alla funzionalità dei servizi collettivi. Tuttavia, il condominio ha una vera e propria soggettività fiscale, nel senso che viene considerato "soggetto di imposta".